Casa de 2 familias en Englewood NJ
En Sky Home Buyers somos especialistas en la compra de casas en la ciudad de Englewood, NJ. Estamos interesados en comprar la mayor cantidad de propiedades en esta ciudad. A continuacion proveemos respuestas a las preguntas mas frecuentes que nos hacen cuando encontramos un propietario que quiere vender su casa en Englewood, NJ:
- Cuanto tarda en completar las compra de una casa en Englewood NJ?
Nuestro equipo esta preparado para comprar varias casas al mismo tiempo en cash o con financiamiento privado, lo cual agilita enormemente el proceso de compra. Dependiendo de las circunstancias particulares de su propiedad nosotros podemos completar la compra en cuestion de una a dos semanas. - Cuales son las ventajas de venderles la casa a Sky Home Buyers?
Somos inversionistas locales que deseamos poner nuestro dinero en Englewood, NJ por lo tanto usted se beneficia de: a) agil y rapido cierre b) ahorro en comisiones del agente de bienes raices c) no necesita reparar la casa d) No necesita hacer marketing ni mostrar la casa a distintas personas, esto es muy molestoso especialmente si tiene inquilinos. - Mi casa tiene goteras y no tengo dinero para reparar?
Ya no tiene que preocuparse por arreglar la casa antes de venderla, nosotros nos encargamos de las costosas reparaciones que se necesiten para que la casa quede en condiciones habitables - Cuanto pagan por mi casa?
Nosotros contamos con expertos en el mercado local y le avaluaremos su propiedad tomando en cuenta todos los factores que le rodeen antes de proponerle una oferta sin compromiso, Usted decide si la toma o la deja sin presiones ni obligaciones. - Puedo vender la casa si estoy en proceso de divorcio?
Siempre y cuando se tenga un mutuo acuerdo con su conyuge la casa se la puede vender inmediatamente. - Estoy atrasado en los pagos de mi hipoteca, se puede evitar que el banco me quite la casa?
Todo depende de que tan avanzado este el proceso de foreclosure, nosotros le podemos dar un analisis de su situacion y proponerle la mejor alternativa. - Ustedes cobran alguna comision por la venta de la casa?
No. Nosotros somos compradores directos asi que no necesitamos la intervencion de un agente de bienes raices con lo cual usted se va a ahorrar el dinero de la comision que el vendedor por ley tiene que pagar a su agente. - Puedo vender si casa si tiene violaciones con el Departamento de Buildings?
Nosotros nos encargaremos de rectificar las violaciones de su casa para que la transaccion sea exitosa. - Ustedes enlistan la casa en el MLS?
Nosotros no somos agentes de bienes raices, nosotros somos compradores y por lo tanto no necesitamos poner la informacion de su casa en el MLS. Nosotros compramos casas para arreglarlas y venderlas o simplemente las mantenemos y las ponemos para la renta. - Que tipos de casas compran?
Nosotros compramos casas de una familia, 2, 3 y 4 familias. Por el momento NO compramos apartamentos coops o condominios. - Hay alguna obligacion de venderles si lleno la forma de contacto o les contacto?
Absolutamente no hay ninguna obligacion de su parte para vendernos la casa, simplemente nosotros haremos un estudio de la casa, su condicion y los comparables de acuerdo al vecindario y le haremos una oferta que sea justa para ambos. Si usted decide vendernos en buena hora y si decide lo contrario nosotros lo entendemos y no le presionaremos u obligaremos de ninguna forma. - Que pasa si me equivoco ingresando la informacion de mi casa, como la actualizo?
Solo tiene que ingresar la informacion nuevamente en el formulario de contacto - Cual es la diferencia entre ustedes y los agentes de real estate o bienes rices?
Los agentes de bienes raices enlistan su propiedad en el MLS y esperan a que haya compradores interesados para mostrarles la casa, luego hay que esperar que estos potenciales compradores califiquen para una hipoteca despues de un largo tramite con el banco y finalmente si todo sale bien ellos se llevaran una comision del 6% de total del valor acordado por la venta de la casa. Durante todo este proceso estamos hablando de un minimo de 2 a 4 meses y en ocasiones hasta 6 meses que usted tiene que esperar pacientemente para ver su dinero. En cambio con nosotros todo este proceso se acelera ya que somos los compradores y nos tomara solo unos cuantos dias en decidir si le compramos la casa y el precio que ofreceremos. Nosotros hacemos esto por negocio para despues revender la casa a otro comprador con una ganacia despues de arreglos y el riesgo es unicamente de nosotros.Consideramos que es una situacion muy conveniente para alguien que desee vender su casa rapidamente. - Ustedes comparten la informacion de mi o de mi casa?
Nosotros garantizamos que su informacion se mandentra privada y solo la usaremos internamente en nuestra compania para presentarle una oferta de compra. - Como establecen el precio que me ofrecen por la compra de mi casa?
Analizamos varios factores como: reparaciones requeridas, valor de las casas cercanas (comparables), ubicacion (barrio) y las condiciones que rodean a la casa (escuelas, tiendas, medios de transporte, etc) - Cobran comisiones o algun tipo de cargo por venderles mi casa?
Nosotros no cobramos ninguna comision ni cargos ya que NO somos agentes de bienes raices. Nosotros somos inversionistas compradores que hacemos dinero despues de reparar la casa y venderla o ponerla a la renta, todo el riesgo es nuestro despues que tomemos posesion de la casa y usted simplemente recibe su dinero y ya no tiene que preocuparse por pagos ni deudas al banco. - Quien se encarga de la transaccion y cierre?
Contamos con una oficina de abogados especialistas en bienes raices (real estate) y una oficina de titulos (Title company) que se encarga de procesar y verificar que todo este en orden antes y despues de la compra. Nuestra abogada habla espanol para su conveniencia y si usted lo desea puede conseguir su propio abogado para el proceso de venta. Lo mas importante es que todo el proceso siempre sera trasparente y justo para ambas partes.
